VARESE – Acquistare un appartamento nel centro di Varese, rimodernarlo e buttarsi nel mondo dell’ospitalità extralberghiera con tanto entusiasmo ma anche senza poter prevedere a priori come sarebbe andata. E ritrovarsi poi un anno dopo con una clientela internazionale che sceglie la città giardino per la sua posizione strategica, baricentrica rispetto a Como e Milano. Ma che poi ne resta affascinata. La storia di Manuela Vecchietti e della sua “Suite del Centro” (qui sotto l’intervista video) è protagonista della seconda puntata del reportage estivo di Malpensa24 sul turismo a Varese, iniziato la scorsa settimana con le voci dei turisti stranieri.
La scelta del luogo
Un anno fa, nella primavera del 2024, Manuela aveva partecipato ad un incontro promosso dal Comune insieme all’associazione BBVarese per fornire tutte le indicazioni necessarie alle persone interessate ad aprire un bed and breakfast o una casa vacanze. Il suo progetto stava per partire: un’idea nata proprio dopo aver visto l’appartamento, situato in uno storico palazzo liberty in piazza Repubblica. «Inizialmente cercavo uno spazio da mettere in affitto, ma poi vedendolo ho deciso di puntare su una locazione turistica. Ho subito visto un grande potenziale: siamo in centro e vicini all’autostrada e alla stazione». E la “fama” della piazza non ha costituito un ostacolo. «I miei clienti si sentono sicuri. Non ho ricevuto nessuna lamentela». Per lei è stato l’ingresso in un nuovo mondo. «Prima lavoravo in un altro settore, ma mi è sempre piaciuto l’immobiliare. Insieme al mio compagno abbiamo investito sull’appartamento e la ristrutturazione l’ha fatta lui. Questa prima era una casa vecchia e abbiamo curato ogni dettaglio per renderla elegante e accogliente».
Un anno dopo
Nonostante l’opera curata di sistemazione e scelta degli arredi e tutti i buoni propositi del caso l’esito di questa avventura imprenditoriale in un campo tutto nuovo era comunque un’incognita quando La Suite del Centro ha aperto i battenti. E invece dopo un solo anno i risultati sono più che positivi: mediamente in un mese l’appartamento è occupato almeno 20 notti su 30. Quello che poteva sembrare un rischio, ovvero puntare su un target medio-alto in una località non di grido come Varese, è risultato insomma la carta vincente, permettendo di differenziarsi dalla maggior parte delle altre strutture extralberghiere del territorio che solitamente presentano un’offerta più standard. L’appartamento, un bilocale che può ospitare al massimo 4 persone, è costituto da un open space cucina e soggiorno – con balcone e divano letto – camera, bagno e parcheggio. Servizio questo molto apprezzato essendo in centro: chi frequenta Varese lo può capire facilmente.
Tutti stranieri
Manuela Vecchietti è soddisfatta della risposta della clientela. «Non mi aspettavo così tanta richiesta, non è un posto di massa, è un po’ esclusivo. L’estate sta andando bene ma Varese non ha stagionalità come può essere una località turistica: abbiamo lavorato bene tutti i mesi dell’anno con una clientela internazionale». La percentuale di stranieri è vicinissima al 100. «Direi 95%: arrivano dall’Europa ma anche da tutto il resto del mondo: Arabia Saudita, India, Australia, Brasile, Stati Uniti». Viaggiano quasi tutti per turismo, solo pochi per lavoro. Ma perché scelgono Varese? «Prenotano dai portali come Booking e Airbnb e Varese piace per la posizione strategica. Cercando in zona Milano, Como e Malpensa scoprono Varese che magari non conoscevano. Ma poi quando arrivano qui ne rimangono affascinati». I feedback sono positivi e ai clienti piace ricevere consigli sui luoghi e le esperienze da vivere in città e nei dintorni. «Vorrei creare una rete con i negozi e i ristoranti per rendere tutto più accogliente – spiega Manuela – la nostra è una bella città ma può essere valorizzata ancora di più, rendendo il centro più bello con più fiori e arredi curati e anche più vivo, a partire proprio da questa piazza, ad esempio con degli eventi».
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suite centro varese – MALPENSA24
