CASSANO MAGNAGO – Adottato il Piano attuativo Apc 16 a Cassano Magnago. Si tratta del primo ok della giunta del sindaco Pietro Ottaviani che porterà alla realizzazione del nuovo Famila nell’area verde che si sviluppa di fronte alla chiesa di San Martino. La media struttura di vendita è solo una parte di un progetto di più ampio respiro, che punta a una vera e propria riqualificazione della zona compresa fra le vie Puccini, Rossini e Vecchia Villa. Tra questi, la nascita di una vera e propria piazza, con la statua del San Martino che svetta al centro. A lato c’è l’obiettivo Erp, con la possibilità di vedere sorgere un complesso residenziale.
Il supermercato, la piazza, la statua
Un Piano di cui si è già discusso molto. E che ora prende ufficialmente il via con il primo via libera della giunta. Oltre al Famila – centrale nel progetto di riqualificazione dell’area e che porterà fino a 40 nuovi posti di lavoro – sono previste una serie di opere di urbanizzazione primaria. Tar questi, come recita la relazione tecnica – spicca la realizzazione di «tratti di marciapiedi – e ingressi a raso – lungo i lati nord, est e sud del comparto: posti rispettivamente in fregio alle vie Puccini, Vecchia Villa e Rossini».
Inoltre ci saranno diverse «integrazioni, adeguamenti e creazione di fognature con rete di raccolta delle acque stradali». Ma anche un «percorso pedonale alberato e illuminato – a margine del lato ovest del nuovo insediamento commerciale – quale collegamento tra le vie Puccini e Rossini».
Focus poi sulla piazza centrale, che sarà pavimentata e con verde piantumato: sorgerà proprio di fronte alla chiesa di San Martino con al centro la statua del santo che dà il nome all’edificio sacro. Con tanto di area perimetrale a verde.
Il parcheggio
Il parcheggio di uso pubblico si compone di due zone. Il primo, davanti all’ingresso principale del supermercato, verso la chiesa e laterale lungo via Vecchia Villa: ha una superficie complessiva di 3.730 metri quadrati e comprende 127 posti auto, di cui 6 per disabili. Ma anche 11 stalli per motocicli e una rastrelliera per 10 biciclette. All’interno dell’area sono poi previsti ulteriori 4 posti auto con colonnine per la ricarica di auto elettriche e 4 ricoveri fissi per i carrelli della spesa.
Il secondo spazio include parcheggi a margine di via Puccini, fronte chiesa di San Martino per una superficie complessiva 180 metri quadrati e l’individuazione di 18 posti auto realizzati con una pavimentazione in asfalto.
Lo studio del traffico
Fra i vari risvolti del progetto c’è anche uno studio del traffico. Con l’obiettivo di «determinare i volumi dei flussi» e «verificare che gli interventi infrastrutturali in progetto siano in grado di smaltire la domanda di traffico complessiva». Le attività previste sono state articolate in quattro fasi, relative agli scenari descritti:
- Fase 1 – Effettuazione dei rilievi di traffico delle intersezioni limitrofe all’intervento in progetto ed elaborazione dei dati raccolti
- Fase 2 – Determinazione della domanda indotta dal comparto commerciale in progetto
- Fase 3 – Costruzione del modello di traffico in scala microscopica ed esecuzione delle microsimulazioni degli scenari
- Fase 4 – Analisi dei risultati ottenuti e valutazione di performance della rete
Le indagini di traffico effettuate sono state svolte «tramite conteggi manuali e sono state finalizzate ad ottenere la ricostruzione degli spostamenti che caratterizzano l’area in esame nello scenario attuale». Tali rilievi sono stati eseguiti da operatori sul campo che, muniti dell’apposita strumentazione, hanno rilevato le manovre di svolta in cinque intersezioni nelle fasce orarie del pomeriggio di venerdì 22 (dalle 17 alle 19) e di sabato 23 febbraio 2019 (dalle 16 alle 18).
Gli appartamenti
Infine c’è il progetto che alla prima Commissione era stato definito di carattere sociale. Il riferimento va a quella parte di terreno – di circa 5mila metri quadrati – che verrà ceduta al Comune. E che verrà sfruttata per un’area residenziale. Fin dall’inizio si è parlato della possibilità di case popolari, poi è stato corretto il tiro specificando che era soltanto una delle possibilità perseguibili. Tra le varie ipotesi si è parlato di strutture per anziani autosufficienti oppure di appartamenti per giovani coppie con un canone agevolato.
Cassano, il nuovo supermercato sarà un Famila. Con a fianco il San Martino
