SOMMA LOMBARDO – È Somma Lombardo la città del Varesotto dove comprare casa costa di meno. È quanto emerge dall’indagine di Quadrivo (Qui il link al report completo), elaborata a partire dai dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate e di Geopoi. Con un valore centrale medio di 980 euro al metro quadro (il 18,3% in meno rispetto alla mediana della Provincia), la città che ospita il T2 di Malpensa si posiziona al 134esimo posto su 136 Comuni per prezzi delle abitazioni.
I dati
Confrontando il prezzo delle case con il reddito medio dichiarato per ogni Comune, la Città dei Tre Leoni risulta anche fra i territori in cui la casa pesa di meno sullo stipendio, richiedendo l’equivalente di 3,7 anni di reddito per comprare 80 metri quadrati. Un dato che, nella vicina Gallarate, aumenta fino a 4,7 anni, e che raggiunge il picco a Lavena Ponte Tresa, terra di frontalieri, dove l’acquisto di un’abitazione richiede 7,9 anni di stipendio. Di seguito il grafico elaborato da Quadrivo:
Nel dettaglio, le vendite delle case a Somma Lombardo si attestano fra i 640 e i 1.750 euro al metro quadro, con i prezzi più alti tra le vie Giusti, Pastrengo e Villoresi e i più bassi nelle vie Bellini, Fuser e Primo Maggio; mentre i valori di affitto mensile oscillano fra i 2,7 e i 4,9 euro al metro quadro, con un rendimento lordo da affitto del 4,4%.
I Comuni più costosi
Al contrario di Somma, grazie alla sua posizione strategica tra Milano e Como, il titolo di città più costosa spetta a Saronno, prima per prezzi anche nella classifica complessiva dei Comuni, con un valore centrale di 1.700 euro al metro quadro. Più in basso Busto Arsizio (al settimo posto 1.400 euro/mq) e Gallarate (nona, 1,390 euro/mq). Solo al ventiduesimo posto Varese, il capoluogo, con un valore centrale di 1.300 euro/mq.
Le zone del Varesotto
L’indagine di Quadrivo mette in luce anche l’appetibilità delle diverse zone del Varesotto. Fra i Comuni più costosi, infatti, si notano quelli che possono vantare una posizione strategica (è il caso di Saronno, primo, e Caronno Pertusella, secondo); seguono le aree sui laghi, rinomate per la bellezza paesaggistica (Ranco, Angera o Luino) e quelle popolate di frontalieri (Lavena Ponte Tresa, Castelveccana, Porto Valtravaglia). Completano il quadro i Comuni che già risentono dell’influenza milanese (come Castellanza).
Case Peep, costi alle stelle. A Gallarate mozione unitaria (tranne il solito Gnocchi)
