VARESE – Le quotazioni medie degli immobili tengono, mentre il numero delle compravendite è in diminuzione, con l’area dei laghi che fa però eccezione. Sono i dati che emergono dalla prima edizione di “Fiaip Monitora – Andamento del Mercato Immobiliare nella provincia di Varese”, nuovo progetto della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali. Un osservatorio che due volte l’anno con edizioni provinciali, regionali e nazionali, monitora l’andamento del mercato immobiliare.
Presentazione in Provincia
Il collegio provinciale Fiaip Varese ha presentato la novità questa mattina, martedì 27 febbraio, a Villa Recalcati (nella foto sopra). L’Osservatorio sull’andamento del settore fornisce i valori degli immobili in città e borghi oltre ad analisi e sentiment di mercato, basandosi su dati provenienti dagli agenti immobiliari associati e dalle fonti ufficiali e istituzionali, come l’Agenzia delle Entrate. Lo scopo è fornire agli operatori di mercato e ai consumatori dati e informazioni aggiornate sul mercato immobiliare. Ad illustrare l’elaborato dell’ufficio studi di Fiaip Varese sono stati il presidente provinciale Riccardo Ortiz, il presidente regionale Luca Simioni, il past president locale Isabella Tafuro, oltre ai valutatori Antonio D’Avino di Luino, Fabio Bertazzi di Angera e i consiglieri Cristina Lualdi e Raffaella Radaelli.
Bene i laghi
Entrando nel merito del mercato immobiliare del Varesotto si è registrata una tenuta delle quotazioni medie degli immobili (+0,44% nel primo semestre del 2023, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente). Il picco più alto nella zona industriale del Saronnese: +1,89%. In merito al numero delle compravendite la provincia di Varese è stata caratterizzata da un calo (-7,22%). In controtendenza rispetto ad altre zone della provincia, positiva nel numero di rogiti con un +3,5% la zona dei laghi. Il calo nazionale del numero di compravendite è invece pari al 14,6% rispetto al 2022. Il mercato immobiliare in Lombardia ha avvertito un fisiologico rallentamento delle transazioni di circa il 12% nei primi nove mesi del 2023 e si è confermato un moderato aumento dei prezzi. Le maggiori flessioni a Milano e Brescia con una media del 13,5%, per giungere alle province che hanno meno risentito della diminuzione delle transazioni: sono state Pavia e Sondrio, intorno al 3-4%; le restanti province lombarde si sono attestate tra l’8% e l’11% in meno.
Calo dei tassi
Tra gli elementi di novità e di maggior vitalità del mercato immobiliare provinciale si evidenziano richieste di bi-trilocali ristrutturati nella zona lacustre da Maccagno a Luino e Laveno, unità più vaste nella zona del Gallaratese/Malpensa e realtà abitative residenziali sull’asse della Varesina, da Tradate a Saronno, ben servite dal treno per Milano. Nel corso dell’incontro i vertici Fiaip hanno sottolineato che ci sono ampi margini per sperare in una reale ed immediata riduzione dei tassi di interesse da applicare ai mutui casa: dopo dieci rialzi consecutivi la Banca Centrale Europea ha tagliato i tassi tre mesi fa ed una riduzione ulteriore si prospetta nel prossimo mese di marzo 2024.
immobiliare osservatorio fiaip varesotto – MALPENSA24
