VARESE – Tredici aree strategiche su cui intervenire per costruire la Varese di domani. Sono gli ambiti di trasformazione individuati dal nuovo Pgt. A presentarli ieri sera, lunedì 23 febbraio, l’assessore alla rigenerazione urbana Andrea Civati, in occasione di una seduta della Commissione Urbanistica presieduta da Domenico Marasciulo dedicata proprio al nuovo strumento urbanistico che disegnerà il futuro della città.
Gli ambiti di trasformazione
Una delle principali innovazioni rispetto al passato è la scelta di andare a ridurre il numero di ambiti di trasformazione: il Pgt attualmente vigente ne annovera infatti 90, ma dal 2014 ad oggi gli interventi sono stati solo un paio. L’amministrazione ha scelto quindi di concentrarsi su poche aree essenziali per le quali vigerà una semplificazione delle attività di rigenerazione. Questo non esclude che anche in aree esterne alle 13 indicate possano avvenire trasformazioni, ma negli ambiti individuati è prevista una maggiore flessibilità rispetto alle regole più rigide dell’attuale Pgt, che avevano di fatto reso più complessi gli interventi negli anni scorsi. Quelle indicate nel nuovo Pgt sono quindi aree strategiche dal centro ai quartieri, in cui la trasformazione è auspicata e favorita, a partire dal comparto delle stazioni.
L’elenco delle 13 aree
Ambiti di Trasformazione Strategica e riorganizzazione della struttura urbana (Ats)
Ats 1 – Comparto Stazioni – Via Montesanto, via Bainsizza
Ats 2 – Comparto Stazioni – Via Casula, p le Trento, via Adamoli, via Milano
Ats 3 – Comparto Stazioni – Parcheggio Fs, trincea ferroviaria Fn
Ambiti di Trasformazione di Riqualificazione urbanistica (Atru)
Atru 1 – Ex conciaria Ghiringhelli/Dogana
Atru 2 – Ex Fraschini, via Merano
Ambiti di Trasformazione di Completamento urbano (Atcu)
Atcu 1 – Viale Borri, via Gasparotto
Atcu 2 – Ex Enel, viale Aguggiari
Atcu 3 – Via Daverio
Atcu 4 – Piazzale Staffora
Atcu 5 – Via Albani/scuderie
Ambiti di Trasformazione di ricomposizione del Margini Urbani (Atmu)
Atmu 1 – Serre di Capolago
Ambiti di Trasformazione Produttive (Atp)
Atp 1 – Via per Schianno
Atp 2 – Via Ca’ Bassa
Ambiti di Trasformazione per attività Commerciali (AtCom)
AtCom 1 – Centro commerciale e aree commerciali di viale Belforte
Gli ambiti strategici ambientali
Quindi il Pgt va a pianificare una serie di interventi in campo ambientale, per prevenire problemi legati al rischio idrogeologico attraverso un’opera di pianificazione urbanistica contenuta nella Vas che individua delle aree specifiche che più di altre richiedono interventi. Il fatto che siano interventi già pianificati consentirà in occasione di accesso a finanziamenti o bandi statali e regionali di ottenere un punteggio più alto nelle graduatorie. Tra le azioni volte alla mitigazione del rischio idraulico figurano una strada della pioggia, una piazza della pioggia, giardini fluviali e aree di espansione fluviale. Tra le azioni volte all’incremento della biodiversità una strada verde, un parco blu, depavimentazione strategica e depavimentazione diffusa. Infine tra le azioni volte alla mitigazione del rischio isola di calore una piazza rinfrescante e un percorso rinfrescante.
Dal Pnrr al Pgt: la sfida rigenerazione a Varese. «Per un consumo di suolo zero»
varese pgt aree da trasformare – MALPENSA24
